多宗地不合理平差及其解決方法

在土地資源調查或者登記中，常存在著多宗地面積平差不合理問題。城鎮及農村地籍中，解析法測算土地面積時，對帶有控制條件的多宗地面積平差,一般常采用按面積大小比例分配的方法,這種平差方法比較直觀，計算方便,一直在使用。但這種平差方法也有缺陷,平差時只顧及地塊面積的大小,沒有考慮地塊的地產價格。這就導致在實際問題解決過程中很多的麻煩。測量平差是指采用一定的估算原理處理各種測量數據, 求得待定量最佳估值并進行精度估計的理論和方法。

在土地面積不合理平差的問題中，我們可以采取以下2種方法，進行適當的修正。在討論土地面積不合理平差問題解決方法前，我們需要先對土地面積進行測量。此時我們可以通過相應的儀器和方法來求得。如現在我們最為常用的就是面積儀。當面積儀用于農田面積測定，得一新名-農田測畝儀，和收割機聯合來計算收割作物面積時，又被冠以收割機面積測量儀的稱號。這是儀器在不同使用領域的不同叫法，主要是為了人們更加直觀的理解。

定權平差法：由測量誤差理論得知：當面積相同時，面積誤差大的那塊宗地的權小；面積誤差相同時，面積大的宗地權也大。只是為了得到更加精確的面積值而人為規定的，具有一定的可行性。給不同面積大小的土地以一定的權重，然后再分別計算總的面積。各宗地權確定后，我們可以利用多宗地面積總和與總面積測控值的面積閉合差，計算出面積的加權平差值和面積誤差的二次估算值，從而進行多宗地面積平差時比較合理的。在實際應用中，這種定權平差法取得了不少的效用，在很多場合都有使用。

按精度平差法：在地籍圖測繪及面積量算當中，為了擺脫控制誤差傳播及投影變形對實測面積精度的影響，為了在面積平差時既顧及地塊面積的大小，又考慮地塊的地產價格，可以采用保證面積精度要求的平差法。因為國家對不同土地性質的精確度要求不同，一般的，對于城鎮地區各權屬單位的面積量算精度要求高，因此我們在保證各宗地的面積精度時，把控制面積的閉合差分配到由道路、巷道等公共用地面積內，保持各權屬單位的面積不變，從而提高了各宗地及街道坊平面的面積量算精度。這種方法不僅不會影響地籍成圖質量，反而提高了地籍圖主要內容的精度。